Donderhof bereikt hoogste punt

ine

Op de hoek Kasteel Hornstraat en Donderbergweg in Roermond komt een kleinschalig woonzorgcentrum. Een drielaags appartementencomplex met dertig zorgstudio’s voor mensen met een intensieve zorgvraag plus zestien sociale huurappartementen. Het nieuwbouwproject bereikte op donderdag 7 november 2024 het hoogste punt. Om deze belangrijke mijlpaal te vieren, bedankten wij samen met Heijmans de harde werkers op de bouwplaats met een feestelijke lunch.

Bouw gaat in rap tempo
Voor de bouw van Donderhof gebruikt Heijmans een ‘bouwpakket’ van CLT (Cross Laminated Timber)- ofwel kruislaagshout – een zeer sterk, isolerend en brandveilig plaatmateriaal dat wordt gemaakt door het kruislings verlijmen van massief houten planken. De voorbereiding voor de bouw duurde langer dan bij een traditioneel project, doordat het gebouw geprefabriceerd wordt. Alle CLT-bouwonderdelen zijn namelijk, door Heijmans en co-maker Arcon, vooraf in BIM ontworpen. Een digitale methode van het gebouw plannen, ontwerpen, bouwen en beheren. De tijd die het in de voorbereiding langer kost, wordt weer ingehaald bij het prefabriceren van de bouwonderdelen in de fabriek en vervolgens de plaatsing ervan op de bouwplaats. Alle onderdelen zijn precies op maat gemaakt en de benodigde voorzieningen voor elektra en installaties zijn al klaar. Zo vormen ze als het ware een soort ‘bouwpakket’ dat snel en geluidloos in elkaar wordt gezet. Gijs Wagemakers, directeur Heijmans Woningbouw Zuid: “Door te bouwen in hout zorgen we voor een comfortabel en gezond binnenklimaat en een betere akoestiek wat een positief effect heeft op het welzijn van de bewoners.”

Een thuis in de eigen vertrouwde wijk
Rufa Lieben, bestuurder Wonen Limburg: “De Donderberg kent maar liefst tachtig verschillende nationaliteiten. In de wijk zijn weinig mogelijkheden om te verhuizen naar een meer passende woning als mensen minder mobiel worden. En zeker als er 24 uur per dag toezicht of zorg nodig is. Daarom bouwen we juist op de Donderberg dit kleinschalige woonzorgcentrum, zodat ook mensen met een intensieve zorgvraag en een niet- westerse achtergrond in hun eigen vertrouwde wijk kunnen blijven wonen. Naast de vijftien zorgstudio's voor mensen met geheugenstoornissen en vijftien voor mensen met lichamelijke / somatische klachten op de begane grond, realiseren we ook 16 sociale huurappartementen op de eerste en tweede verdieping. We hebben er alle vertrouwen in dat de bewoners zich straks snel thuis zullen voelen.“

Culturele diversiteit
Dit nieuwbouwplan maakt het mogelijk dat mensen die intensieve zorg nodig hebben, waardig oud kunnen worden op de Donderberg. In hun eigen vertrouwde omgeving, waar rekening wordt gehouden met de leefwereld, taal, eetgewoonten, rituelen en gebruiken die passen bij de bewoners. Zorgondernemers Tülay Arslan en Chelsea Lemmens: “We openen de deuren van het zorgcentrum voor iedereen die zich er thuis voelt. We willen dat ons zorgcentrum de wijk weerspiegelt, maar ook mensen van buiten de Donderberg zijn welkom. Donderhof biedt werk- en leerplekken voor medewerkers met verschillende culturele achtergronden. Daarnaast gaan we nauw samenwerken met andere partners in de wijk. Dit alles maakt, volgens ons, het project uniek voor zowel Roermond als Limburg.”

Ondersteuning door Proteion
De zorgondernemers zijn verantwoordelijk voor de zorg en benodigde ondersteuning van de bewoners met een intensieve zorgvraag. Dit doen zij vanuit een samenwerking met Proteion, die kleinschalige woonzorglocaties achter de schermen ondersteuning biedt. Met deze samenwerkingsconstructie maakt Proteion kleinschalige 24-uurszorg voor een specifieke doelgroep, dichtbij, in de wijk of het eigen dorp mogelijk.

Midden in de wijk Donderberg maken we een droom waar. We realiseren daar het nieuwbouwcomplex Donderhof; een duurzaam gebouw van hout met op de begane grond een uniek, kleurrijk, kleinschalig woonzorgcentrum met culturele diversiteit. Waar iedereen waardig oud kan worden. Ongeacht afkomst of achtergrond. Op de eerste en tweede verdieping komen sociale huurappartementen.

De verwachting is dat het gebouw in het derde kwartaal van 2025 wordt opgeleverd.

Meer informatie wonenlimburg.nl/donderhof